城市更新步履不停，老商街重焕年轻力

12月17日，在北京THE BOX朝外|年轻力中心A座，一场趣味新颖的展览将年轻力体现得淋漓尽致：沿着粉色的台阶拾级而上，“盒而不同”“年轻ONE岁”“我在朝外天空放放空”等“潮里潮气”的字样先后映入眼帘。在商场二层多功能厅门口的平台上，展览以互动喇叭装置、互动展板、乐高互动服务为特色，搭建出听见、看见、预见等区域，让观众在趣味参与中听见声音、看见行动、预见未来。展览现场还设立了一面创意十足的便签墙，通过撕拉便签，便能“探听”居民对城市变化的心声，观众还可以现场将心声写在亮眼的标签纸上，贴上墙与所有参观者共享。

作为朝阳区的西大门、朝外地区的主轴线路，朝外大街曾是北京最早发展的区域商业中心之一，被市政府确定为“北京市第三商业大道”。随着城市发展步伐不断加快，朝外大街周边出现了部分建筑基础设施老化、商圈竞争力逐步减弱等问题。但近两年，这个老街区却改头换面，变身为京城年轻人的都市乐园。

打造城市更新“朝外模式”

上述展览是朝外年轻力大会的一部分。这场于12月17日举行的活动以“朝外年轻力”为主题，通过趣味互动展览等形式，让更多的人了解朝外的“前世今生”。

“我下班后会去THE BOX逛逛，看看 live house，喝喝小酒，而且我还能带着我们家狗一起逛。周末这里也会举办很多活动，我经常参加。”在大会现场，家住朝外街道的北京女孩苏文军在接受国际商报记者采访时表示，“朝外大街的改造给我们街区带来了很多改变，整体感觉更年轻更有活力。”

据记者了解，THE BOX朝外|年轻力中心从去年开业以来，已实现销售近500万SKU，消费金额约6亿元，客流量近1800万人次，触达篮球、滑板、跑步、骑行社群近33万人次，举办品牌策展、社群文化、明星见面会等相关活动近300场。

让老商街重焕新活力是如何实现的?据了解，2021年，朝阳区正式启动对朝外片区“两横三纵”范围内产业、商业、建筑空间及城市景观的联动更新，一场由单体项目向街区片区更新、建筑空间向产业商业更新的城市更新新模式正式拉开帷幕。

属地、相关部门、实施主体、沿线社会单位、社区党委形成“五方共促”协商平台，合力破难题，推进朝外大街实现全面更新升级;兼顾企业商业发展需求和居民宜居需求，居民意见有出口，生活品质有提升;成立“共益伙伴”联盟，建立联盟单位共享资源库，联动全域企业及商户资源共同投入建设，以“街区更新”一根“线”联结各单位每个“点”，在共益共享中凝聚强大合力;以创新驱动探索数字化城市转型，用数字化建设为基层治理赋能……

在朝外大街城市更新的过程中，作为属地的朝外街道通过“政府统筹、国资主导、企业参与、运营创新”全程共建共治共享的治理体系，建立起产业和商业的规划、建设、招商、投资、运营体系，探索传统商业街区向国际化转型，创新使用历史文化街区保护更新的“朝外模式”，打造具有北京特色的城市活力创新中心(UIC)。

如今，朝外大街街区城市更新一期正式完成，同时兼具“职、住、学、娱”四大城市功能的创新产业区域已经在朝外大街初步形成。在这里，城市更新与文脉保护、创新消费与多元文化有机融合，塑造出活力共享、开放多元的综合新型国际街区。

据昆泰集团副总经理刘栋梁透露，朝外大街街区城市更新二期预计2025年开工，将对朝外大街区域的产业、商业、建筑空间及城市景观进行全面更新升级;三期聚焦芳草地西街的升级改造。整体更新完成后，将进一步串联起侨福芳草地、朝外UIC、工体三里屯商圈、亮马河文化经济带、蓝色港湾及正在规划的六里湾商圈，打造一条具有朝阳特色的新文化经济消费带，助力朝阳建设最具亲和力、年轻人最向往的国际化城区。

激发商业主体积极性

在朝外年轻力大会上，由北京朝阳昆泰集团发起成立的朝外UIC商业联盟正式成立。联盟将通过汇聚共建合力，大力推动朝外片区商业的品质提升和消费扩大，全面开展商业消费相关领域协作，将朝外UIC打造成为具有国际影响力的城市活力创新中心，助力朝阳区国际消费中心城市主承载区建设。

“我们将以建机制、搭平台、促发展为主要任务，通过‘政府+企业’的紧密型联席会议机制，促进资源共享、优势互补，通过优化消费供给、提升消费体验、扩大消费规模，提升年轻力消费引领的核心功能，提升城市生活品质，打造朝外UIC品牌IP。”朝外UIC商业联盟相关负责人表示。

据介绍，联盟首批成员单位包括北京朝阳昆泰集团、北京盈通祥业商业管理有限公司、北京侨福置业有限公司等十余家企事业单位。联盟成立后，将以朝外片区建设工作为主轴，围绕打造一套品牌体系、组织一系列特色活动、开发一套会员体系、建立一个公共空间共享机制、争取一系列联盟专属政策“五个一”为主要方向，充分激发商业主体的主动性和积极性，带动整体氛围的提升并形成联盟有序运转的长效机制。

会上，朝外活力地图同步启动，朝外UIC联盟线上平台“爱逛码”小程序正式发布。朝外活力地图囊括了THE BOX朝外|年轻力中心、美克洞学馆、侨福芳草地、日坛公园等朝外特色地标和商圈。“爱逛码”小程序以朝外活力地图为主线，集合了用户领券、商户核销，以及本地楼宇、文旅、生活服务资源导览等功能，加入游戏化消费体验，为消费者提供便捷的线上线下购物体验，实现“爱逛码”在手，轻松逛朝外，越逛越年轻。

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