山西个人住房贷款最低首付比例降至15%

12月19日上午，中国人民银行山西省分行副行长邢毅在中共山西省委宣传部、山西省人民政府新闻办公室组织召开的“推动高质量发展 深化全方位转型”系列主题第三十四场新闻发布会上介绍，我省积极落实中国人民银行公布的一揽子房地产金融政策，调整首套房、二套房首付比例，指导省利率自律机制将全省个人住房贷款最低首付比例降至全国统一的最低首付比例15%。

数据显示，11月份，全省银行机构新发放的首套房、二套房平均首付款比例同比分别下降3.63个百分点和6.97个百分点。

同时，完成存量房贷利率批量调整工作。10月10日，组织召开山西省市场利率定价自律机制专题工作会议，明确政策落实时间进度和工作要求，指导督促各银行机构及时发布调整公告，稳妥有序开展存量房贷利率调整工作。10月末，全部完成存量房贷利率批量调整工作，涉及房贷金额3720.8亿元，惠及贷款户114.5万户，据测算平均每年减少家庭利息支出11.8亿元。11月份，全省银行机构发放个人商业性住房贷款81.81亿元，同比增加11.81亿元;加权平均利率为3.17%，同比下降0.73个百分点。

延长两项房地产金融政策期限至2026年底，支持银行机构在政策框架内满足房地产企业合理信贷需求。

落实保障性住房再贷款政策，推动存量商品房去库存。充分发挥保障性住房再贷款的引导作用，激励银行机构发放保障性住房收购贷款和住房租赁团体购房贷款，支持收购已建成未出售商品房用作保障性住房配售或租赁。11月8日，农业发展银行山西省分行向运城市安住房地产经纪有限公司授信全省首笔住房租赁团体购房贷款3350万元，期限30年，目前已累计投放2350万元。下一步，人民银行将根据农业发展银行申请，按照100%的比例提供保障性住房再贷款支持。

此外，指导全省银行机构加力支持城中村建设、“平急两用”公共基础设施建设和保障性住房建设。截至11月末，全省银行机构累计为31个城中村改造项目授信621.2亿元，发放专项借款135.6亿元;为5个“平急两用”项目发放贷款18.6亿元;为太原市保障性住房建设项目授信26.8亿元。

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