达拉斯沃思堡的租金仍然远低于其他大都市 全球观焦点

【资料图】

在经历了几年的租金快速上涨之后，北德克萨斯州的房价比一年前略有下降，但仍明显落后于其他几十个都市区。

根据Realtor研究人员的一份新报告，3 月份达拉斯-沃斯堡的租金中位数为 1,502 美元，比 2022 年 3 月下降 1%。该报告涵盖平台上列出的单间公寓、一居室和两居室公寓、公寓、联排别墅和独户住宅。

在得克萨斯州，奥斯汀和休斯顿地区的租房者在 3 月份面临更高的租金要价。奥斯汀的中位数为 1,675 美元，休斯敦为 1,523 美元。圣安东尼奥地区的租金中位数低得多，为 1,326 美元。

在全国范围内，在过去四年上涨 25% 之后，3 月是租金增长放缓的第 14 个月。 50 个最大都市的租金中位数为 1,732 美元，比去年同期上涨 2.5%。较小单元的租金增长更快，工作室价格上涨 4.7%。

加利福尼亚州里弗赛德、凤凰城、拉斯维加斯、佛罗里达州坦帕和奥斯汀的同比降幅最大。虽然阳光地带城市的租金增长速度放缓，但印第安纳波利斯 (10.3%)、纽约 (10.2%)、辛辛那提 (9.6%) 和俄克拉荷马城 (9.2%) 的涨幅领先全国。

首席经济学家丹妮尔·黑尔 (Danielle Hale) 表示：“我们在待售市场看到的反映趋势是，负担能力正在影响住房需求，低成本地区继续看到更强劲的租金增长、房价上涨和竞争激烈的房地产市场。”对于 Realtor.com。“中西部和东北部的市场正在从这一趋势中受益，而西部城市则在向相反的方向调整。

“对租房者来说，好消息是整体租金价格和价格涨幅均已从 2022 年初的高位回落，这为面临全面价格上涨的成本负担的消费者提供了一些缓解。”

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