您的位置:首页 >资讯 > 盘点 >

降准降息降存量房贷利率 央行推出多项重磅政策支持楼市股市

2024-09-25 10:56:50    来源:北京日报

来源标题:降准降息降存量房贷利率 央行推出多项重磅政策支持楼市股市

近期,央行将下调存款准备金率0.5个百分点,7天期逆回购操作利率下调至1.5%;降低存量房贷利率0.5个百分点,并统一首套房和二套房的房贷最低首付比例为15%;创设两项新的货币政策工具,以支持股票市场稳定发展。

昨天(24日)上午,在国新办举行的新闻发布会上,中国人民银行行长潘功胜宣布了以上多项重磅政策。他表示,这些政策举措将于近期在中国人民银行网站上逐项发布,进一步支持我国经济稳增长,也为高质量发展创造良好的货币金融环境。

存量房贷利率降低:

有利于减少提前还贷行为

此次央行发布的系列政策中,下调存量房贷利率无疑是最受关注和期待的。记者注意到,在具体措施方面,央行将引导商业银行将存量房贷利率降至新发放贷款利率的附近,预计平均降幅大约在0.5个百分点。

存量房贷是指已经发放但还没有还清的个人住房贷款,此次下调将为已经购房的居民家庭减轻月供负担。央行预计,这项政策将惠及5000万户家庭,1.5亿人口,平均每年减少家庭的利息支出总数约1500亿元。

潘功胜表示,这项政策将有助于促进扩大消费和投资,也有利于减少提前还贷行为,同时还可以压缩违规置换存量房贷的空间,保护金融消费者的合法权益,维护房地产市场平稳健康发展。

根据市场机构测算,目前存量房贷平均利率约在3.92%,如果下降0.5个百分点,100万元的商贷,以30年还款方式计算,每月月供减少大约280元,30年可以减少利息支出共10万元。

统一房贷最低首付比例:

各个地方可以因城施策

统一房贷最低首付比例,则意味着全国层面的商业性个人住房贷款将不再区分首套房和二套房,最低首付比例统一为15%。这也是为了更好支持城乡居民刚性和多样化改善性住房的需求。

需要说明的是,各个地方可以因城施策,地方政府可以采取差别化的安排,在全国底线基础上确定辖区内最低首付比例下限。商业银行也可以根据客户风险状况和意愿,与客户协商确定具体的首付比例水平。

此外,此次发布的多项房地产金融新政中,央行还优化了保障性住房再贷款政策,将5月份创设的3000亿元保障性住房再贷款中,央行资金的支持比例由60%提高至100%,加快推动商品房的去库存进程;将经营性物业贷款和“金融16条”这两项房地产金融政策文件延期到2026年底;研究允许政策性银行、商业银行贷款支持有条件的企业市场化收购房企土地,盘活存量用地,缓解房企资金压力。

降准降息:

对银行收益的影响为中性

央行还宣布,将于近期下调存款准备金率0.5个百分点,向金融市场提供长期流动性约1万亿元。据悉,这也是继今年2月后,央行年内的第二次降准。政策实施后,银行业平均存款准备金率约是6.6%。

潘功胜表示,与国际上主要经济体的央行相比,我国存款准备金率还有一定下调空间,年底之前根据情况可能进一步再下调0.25至0.5个百分点。

降低政策利率方面,央行时隔两个多月再次“加码”。7月份,央行将7天期逆回购操作利率从1.8%下调到了1.7%,这一次,又进一步从1.7%下调到1.5%。央行预计,本次政策利率调整之后,将会带动中期借贷便利(MLF)利率下调约0.3个百分点,预期贷款市场报价利率(LPR)、存款利率等也将随之下行0.2到0.25个百分点。

潘功胜指出,央行降准相当于为银行直接提供低成本的、长期的资金运营,中期借贷便利和公开市场操作是央行向商业银行提供中短期资金的主要方式,利率的下降也将降低银行的资金成本。他同时强调,央行前几次引导存款利率下行形成的重新定价效果将会累计显现,本次利率调整对银行收益的影响是中性的,银行净息差将保持基本稳定。

创设两项政策工具:

支持股票市场稳定发展

为支持股票市场稳定发展,央行宣布将创设新的货币政策工具。值得一提的是,这也是央行第一次创新结构性货币政策工具支持资本市场。

两项货币政策工具分别是:创设证券、基金、保险公司互换便利;创设股票回购、增持专项再贷款。

潘功胜进一步解释,第一项工具支持的是符合条件的证券、基金、保险公司,使用自身拥有的债券、股票ETF、沪深300成份股作为抵押,从中央银行换入国债、央行票据等高流动性资产。此举可大幅提升相关机构的资金获取能力和股票增持能力。

需要注意的是,相关资金只能用于投资股票市场。预计首期互换便利操作规模为5000亿元。

第二项工具旨在引导商业银行向上市公司和主要股东提供贷款,用于回购和增持上市公司股票。据介绍,首期额度是3000亿元,将不区分所有制企业。两项工具未来可视情况扩大规模。

关于平准基金的创设,潘功胜在回应提问时表示,正在研究。

标签:

相关阅读

精彩放送

积极开展2024年网络安全宣传周活动,共同构建安全网络环境

开展金融教育宣传活动 助力构建和谐金融环境

情系三农,助力地方特色产业发展

积极开展“金融教育宣传月”活动 培育良好金融环境

开展金融教育宣传月活动 提高群众风险防范意识

筑牢粮食安全堡垒 全力保障秋粮收购

国家医保局、财政部联合印发通知 强化异地就医直接结算管理服务

应对气候变化挑战 13部门联合发布健康适应行动方案

到2050年耐药细菌或致3900万人丧生

景顺长城基金龚丽丽:积极布局新宽基产品 发力特色化服务

红利主题基金持续回撤 红利指数触底企稳

左侧布局尝到甜头 基金抢滩港股创新药板块

私募最新成绩单出炉 债券策略业绩明显回落

嘉实基金运用固有资金自购2亿元旗下中证A500ETF

农银汇理基金经理左腾飞:坚守真红利和优质成长板块

近一周270只基金分红

消费电子重归景气 基金经理“高看一眼”智能穿戴

重仓股“阵地战”效果欠佳 有基金轻仓“打游击”逆袭

兴义世界地质公园揭牌 填补三叠纪地质遗迹研究空白

前8月海南对东盟进出口额同比增近八成

国家发改委:“两新”工作持续激发需求潜力 不断拉动投资增长

全球24城市长(代表)将聚杭州 探讨城市治理与可持续发展

芗潮剧社成立90周年:芗潮澎湃向未来

暴雨笼罩海南岛 23日强降水天气持续

西藏环巴松措国际山地自行车越野赛将于9月29日举行

研究报告:民营企业研发费用与研发强度持续增长

“以旧换新”带动消费快速增长 8月新能源汽车零售量环比大增17% 京东平台五类电器增速...

机器满屋跑还带摄像头 扫地机器人摄像功能引担忧

加力支持“两新” 超长期特别国债资金全面下达 相关细则已出台实施

未经许可经营旅行社业务、“不合理低价游”……文旅部发布10起秩序整治典型案例

从战国风雨到抗日烽烟 250余公里保定长城“搬进”博物馆 寻迹太行龙脊两千年沧桑

七十五载奋进强国路 中国能源转型蒸蒸“绿”上彰显高质量底色

充分利用冬奥遗产 苏翊鸣、谷爱凌等主场领衔亮相 国际雪上赛事开启“中国赛季”

月月都有水果“上新” 广西人如何实现“水果自由”?

2024年中国农民丰收节新疆兵团主场活动举办

广东正值后汛期关键阶段 加强部署强降雨防御

郑州—阿拉木图TIR国际运输线路9月23日正式开通

昔日盐碱地今朝“金粮仓”:吉林镇赉迎多产丰收

进入中国市场3年,瑞典高端香氛品牌LYDEEN的破与立

业绩失速,“敏感肌第一股”贝泰妮探路保健食品

“草本精华”有毒?揭开“白发转黑”产品的真面目

智界R7将于9月24日上市 预售价26.8万元起

定位中大型车 腾势Z9将于11月上市并交付

吉利汽车集团近十款电动化汽车亮相法兰克福

权威专家共聚一堂 2024动力电池发展趋势论坛圆满落幕

智界R7华为途灵平台内测视频曝光 旗舰黑科技又给对手上了一课

腾势Z9GT上市33.48万元起,全系目标月销5000+

销量下滑、降本增效,大众计划在中国裁员?

升级改造费尔法克斯工厂,通用汽车计划裁员

试驾深蓝L07:有华为乾崑智驾加持,新手秒变老司机

长安启源E07开启预售 预售价24.99万起

布基纳法索总统易卜拉欣-特拉奥雷接见了由布基纳法索总统特别顾问李玉保率领的中布企业家...

企链通:数字时代的产业领航者

首创可分离福祉座椅!传祺M8宗师科技关爱版暖心上市

永辉超市连续7年蝉联福建民营企业100强

2024亚太汽车拉力锦标赛“龙游瀫杯”中国(龙游)拉力赛开幕

“农情”消保暖人心,使命担当县域行:招行信用卡打通金融教育“最后一公里”

德赛西威定增扩产 全力加码智能驾驶

广州中山网约车服务质量纳入信用考核

看好中国汽车:电动化为基,智能化/全球化再创奇迹

汽车经销商:大变局时代何去何从

新能源汽车配件不应盲目求大

抵制"双输的保护主义",欢迎"双赢的绿色竞争"

中欧电动汽车磋商,各方加码博弈

全新岚图梦想家售32.99万元起,冲击高端豪华MPV市场

智地有声:秦L登顶A级车市场,“7+2+1”格局初显

大众汽车或裁员3万人,研发人员首当其冲

美联储降息靴子落地 各家银行美元存款利率调整不同步

长线布局正当时 公募聚力“长钱长投”良性生态

固态电池产业化提速 多家产业链公司透露新进展

首批中证A500ETF认购火爆 业内称产品有望于10月中旬上市

“科八条”发布满3个月 政策效应逐步显现

存量房贷与消费贷经营贷利差加大 “转贷”中介忙得中秋没放假

年内超六成保险资管产品获得正收益 最高年化收益率约35%

郑商所“保险+期货”项目全面启动 超30家期货公司踊跃参与

微众银行受邀出席2024年全球中小企业金融论坛,获“年度中小企业金融机构”全球铂金奖

美联储拉开宽松序幕 私募预期A股迎来重要拐点

中信银行连续3年入选生态品牌榜单引领金融品牌建设新范式

打造低空经济“数字大脑”

上万AI“质检员”把关汽车“智造”全链条

拥抱AI浪潮 算力产业链跑出“加速度”

谷歌在欧盟广告反垄断案中胜诉

AI助力中国跨境电商释放新活力

智算成为算力经济发展新引擎

连连打造全球数字支付服务样本

今年以来公安机关清理网络谣言信息156.2万余条

“爱满中华”全民自助补贴APP重磅来临

激光显示“向新”!150吋海信激光电视即将量产

开启视听文化之旅,北京将举办《王者荣耀》共创之夜及KPL年度总决赛

余承东:华为放弃Windows笔记本,后续将推出搭载鸿蒙的 PC 产品

SpaceX“强烈反对”FAA指控和罚款:我们没违反发射要求

实景三维中国2025年将初步建成

“奥迪都养不起的工厂,我们能养得起?”

李斌的“县县通”,蔚来的新未来

9月20日外媒科学网站摘要:人体内发现3600多种源自食品包装的化学物质

中国将向全球开放12个核科研设施和实验平台

这个科技领域的职业风口正蓄势待发……

绘制指纹“化学图谱”可望帮助破案

我国启动可持续航空燃料应用试点

相当于140个银河系相连!科学家探测到最长黑洞喷流

追光逐新 光伏独角兽华晟新能源的成长故事

加拿大开发出高效利用阳光淡化海水的装置

中国林科院将打造9个林改科技示范样板

北京市算力互联互通和运行服务平台正式上线

双线都能用!上海苏宁易购率先上线政府补贴线上会场

茶氨酸饮料不是“安眠神水”

边柜舒眠音箱:艺术归于至简,科技造就美梦

北斗家族再添两颗导航卫星