土地增值税计入税金及附加科目吗

(资料图片仅供参考)

计入。分三种情况：

1、对于专门从事房地产业务的企业，应直接计入营业税及附加科目，如房地产开发企业应计入“营业税及附加”科目，对外经济合作企业应计入“营业税”科目，股份制企业应计入“营业税及附加”科目；

2. 非专营房地产开发企业从事房地产开发业务应缴纳的土地增值税一般应按其他业务支出处理，如工业企业、商业企业、农业企业、交通运输企业、民航企业等企业应列入“其他业务支出”。如果企业未将主营业务收入与其他业务收入分开，相应地，土地增值税也应作为营业税的一部分纳入“营业税及附加”;

3、转让已入账固定资产的土地使用权、房屋等，应缴的土地增值税计入“固定资产清算”等科目。

计算土地增值额的扣除项目有哪些？

1、取得土地使用权所支付的金额；

2、开发土地的成本及费用；

3、新建房及配套设施的成本及费用，或旧房及建筑物的评估价格；

4、与转让房地产有关的税金；

5、财政部规定的其他扣除项目。

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