回迁房有商品房证吗？回迁房与商品房的区别有哪些？

现如今，一些房地产交易市场是非常火爆，因为对于很多刚需性的购房者来说，买房是必不可少的。但由于资金问题，很多人会优先考虑回迁房，所以就问，回迁房有商品房证吗?与商品房有什么区别?下面一起去看看。

其实，回迁房就是发展需要因征收土地时，占用迁民房子而赔偿给回迁户的房子，就叫做回迁房。当然，回迁房与商品房一样，都是有房产证的，但是没有商品房证，只要有房产证的回迁房就可以进行上市交易了。

目前，回迁房与商品房最大的区别就是房价款方面，两者之间区别就在于此，商品房是可以立即上市，并且可以在银行做抵押进行贷款;而回迁房享受国家政策优惠，不含土地转让金，价格相对来说更低廉。如果资金不是很富裕的，可以优先考虑回迁房。