成都市申请住房公积金贷款的条件有哪些？贷款额度如何计算？

第五章 贷款程序

第三十三条 贷款申请资料

(一)借款申请人应提供下列申请资料：

1.身份证明：居民身份证和户籍证明、港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证、外国人永久居留身份证等。

2.婚姻状况证明：结婚证、离婚证、法院判决离婚的生效文书等。

3.购房证明：

(1)购买期房、现房的，提供经住建部门确认的购房合同或协议，附件或补充协议。

(2)购买再交易房的，提供经住建部门确认的购房合同或协议。

4.首付款证明：

(1)购买期房、现房的，提供首付款收据，刷卡 POS 单或现金收款单等。

(2)购买再交易房的，提供买卖双方确认的银行转账凭据、银行现金缴款单、首付款收据、资金监管凭证等。

5.缴存住房公积金相关资料：退役军人将部队住房公积金转入成都公积金中心的，应提供原所在部队出具的转业证或退役证、住房公积金缴存证明、明细等资料。

6.收入相关资料：收入流水、完税凭证、社会保险个人参保缴费资料等。组合贷款中商业性个人住房贷款部分应按贷款银行要求提供收入相关资料。

7.委托扣款账户：符合贷款银行扣划要求的借款申请人(不含共同申请人)个人借记卡。

8.成都公积金中心要求提供的其他相关资料。

(二)申请再交易房贷款的，除借款申请人提供以上资料外，售房人还应提供下列资料：

1.过户前的产权权属证书，不动产登记信息摘要。

2.售房人身份证明。

3.收款账户：符合贷款银行要求的售房人账户。

4.成都公积金中心认可的评估机构出具的评估报告。

第三十四条 公积金贷款办理流程

(一)借款申请人申请公积金贷款时，应在成都公积金中心或贷款银行的贷款受理网点填写书面申请，按要求提交真实、完整、有效的申请资料，并配合贷款调查和审查。

购买再交易房的，售房人应到场提供相关资料。

(二)贷款受理网点对贷款申请及申请资料进行受理、调查、初审，并提出初步审查意见。

(三)成都公积金中心进行审查、审批，通过审批的，将审批结果通知贷款银行。

(四)贷款银行根据审批结论，与借款人、抵押人、保证人(如有)办理合同签署及其他相关手续。

购买期房、现房的，购房合同应已备案，抵押登记相关资料应已收妥。根据项目合作约定需办妥抵押权预告登记或存入保证金的，应已落实。

购买再交易房的，借款人及售房人应在接到过户通知后，方可办理住房过户手续，将过户后的不动产权证书等资料交不动产登记部门办理抵押登记手续，贷款银行领取不动产登记证明(抵押权)。

(五)贷款银行确认办妥贷款相关手续，达到放款条件后，移交成都公积金中心进行核准。

(六)成都公积金中心核准通过后，贷款银行发放贷款。

1.期房公积金贷款资金应以借款人支付购房款的名义，划转到房地产开发企业确认的预售款监管银行专用账户。

2.现房公积金贷款资金应以借款人支付购房款的名义，划转到房地产开发企业确认的售房款账户。

3.再交易房公积金贷款资金应以借款人支付购房款的名义，划转到借款合同中约定的符合贷款银行要求的售房人账户。

(七)贷款银行通知合同签订方领取合同。

第三十五条在公积金贷款办理流程中，审查发现借款申请人不符合贷款规定、所购住房网签备案资料或权属登记资料与申请贷款时提交信息不一致的，成都公积金中心或贷款银行有权退回并告知借款申请人原因。

第六章 贷款偿还

第三十六条 贷款期限为 1 年的公积金贷款，到期一次还本付息。

贷款期限在 1 年以上的公积金贷款，按月偿还贷款本息，借款人可自行选择等额本息还款法或等额本金还款法。

第三十七条 在还款期间，借款人应按约定的还款计划、还款方式偿还公积金贷款本息，在每期还款日前将当期应还款项足额存入委托扣款账户。

第七章 贷款变更

第三十八条 在还款期间，借款人可向贷款银行或成都公积金中心申请提前偿还全部或部分公积金贷款。若部分提前还款，金额应为 5000 元的整数倍。

第三十九条在还款期间，借款人可向贷款银行申请变更委托扣款账户。

新提供的委托扣款账户需符合贷款银行的扣划要求，且原则上应是借款人(不含共同借款人)的个人借记卡。

第四十条 贷款期限在 1年以上的公积金贷款，借款人可在还款期间，向成都公积金中心申请变更公积金贷款还款方式。申请时所有借款人均应到场，成都公积金中心将按照相关规定进行审批。

第四十一条 贷款期限在 1 年以上的公积金贷款，借款人可在还款 1年后，向成都公积金中心申请缩短贷款期限。申请时所有借款人均应到场，成都公积金中心将按照相关规定进行审批。

第四十二条 组合贷款中商业性个人住房贷款部分的借款合同变更业务按贷款银行相关规定执行。

第八章 贷后管理

第四十三条 纳入贷款额度计算的公积金，在贷款存续期间，只能用于按月冲还公积金贷款。

第四十四条借款人公积金贷款逾期的，贷款银行、成都公积金中心有权根据具体情况采取催收、诉讼、处置抵押物、要求保证人代偿等追偿措施，成都公积金中心可按借款合同约定从借款人住房公积金账户上划转住房公积金存储余额用以抵偿借款人应付款项。第

四十五条借款人应接受贷款银行、成都公积金中心对其还贷能力、抵押物等情况的核查，对已经或可能出现影响贷款偿还的因素，应及时告知贷款银行、成都公积金中心，并配合采取相关债权保全措施。

第九章 法律责任

第四十六条 借款人在结清贷款前出现还款逾期等违约情形，成都公积金中心有权依据借款合同约定追究其违约责任。

第四十七条借款人通过虚构、隐瞒事实，变造、伪造证件，提供虚假、无效或不完整的信息、文件、资料或承诺等手段违规获取公积金贷款的，成都公积金中心有权提前终止借款合同，并进行住房公积金不良行为登记，自登记之日起5 年内取消其公积金贷款资格并按规定报送相关部门。

第四十八条 贷款银行、保证人未按照公积金贷款政策和相关协议的约定办理公积金贷款业务的，应承担相应的法律责任。

第四十九条借款人、缴存单位、贷款银行、房地产开发企业及中介机构、成都公积金中心等有关个人和单位在公积金贷款业务中涉嫌违法犯罪的，应依法移送行政机关、司法机关处理。

第十章 附 则

第五十条 本实施细则自 2021 年 8 月 16 日起施行。

第五十一条 本实施细则未尽事宜，参照国家、省、市相关管理规定执行。国家、省、市相关管理规定发生调整的，从其调整。

第五十二条 本实施细则由成都公积金中心负责解释。

上一页 1 2 3 下一页

标签： 成都市 灵活就业 住房公积金 贷款额度