房贷延期申请如何办理？房贷延期应该注意什么？

2021-12-18 14:31:29 来源：股城网

很多时候，在办理房贷后，不少人因各因素问题而影响到房贷还款，不得已将房贷延期，但是，房贷延期申请如何办理?具体流程看下面就知道了。

房贷延期申请如何办理

1、房贷期限延期需要借款人在贷款到期前一个星期左右提出申请，并提供无法如期还款的原因，由经办行按程序进行审批，并征得保证人、抵押人、出质人的书面同意(合同另有约定的，按合同执行)，在银行审批通过后，即可签订延期还款协议。但不同的银行有不同的规定，需要根据银行规定而定。

2、不过，申请延期还款通常只有一次机会，延长后的最长期限不能超过30年。另外，房贷申请延期会产生一定的费用，不同的银行收费标准不同。

房贷延期还款会怎么样

1、一般来说，房贷延期的话需要缴纳滞纳金。而且出现逾期时，会产生罚复息。系统自贷款应归还之日起，根据逾期时间的先后顺序(按复息、罚息、应收未收利息和逾期本金的顺序)，逐期归还逾期贷款本息。

2、房贷每个月都有固定的还款日，每个银行对于逾期的规定都稍有不同，有些银行逾期一天，也会在你的个人征信报告中体现出逾期，有些银行逾期一天是不会在征信上体现的，需要询问所属银行。而且迟还是会有滞纳金产生的，具体的滞纳金缴费比例在按揭合同中会有规定。

3、此外，房贷逾期还款超期1-3个月的，银行会短信、电话、信函或上门摧收，超期3个月以上的，银行可能会依据实际情况向人民法院起诉，申请拍卖你的房产。

房贷延期应该注意什么

1、贷款年限最长不超过30年：借款人在原按揭合同履行期间，如不能按照原还款计划按期归还贷款，可向贷款行提出延长借款期限的书面申请，经贷款行批准后，签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续，同时担保人在延期还款协议上签字。

借款人申请借款延期只限一次，原借款期限与延长期限之和最长不超过30年，原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时，从延期之日起，贷款利息按新的期限档次利率计收。已计收的利息不再调整。

2、房贷延期需提前申请：借款人如需延期还款房贷，必须在贷款到期日前5天提出借款展期书面申请，由经办行按程序进行审批，并征得保证人、抵押人、出质人的书面同意(合同另有约定的，按合同执行)。由于各银行对房贷延期的规定不尽相同，具体信息请咨询有关银行。

其实，关于房贷还不上的处理方法就是这几种，最多的还是房贷延期，最悲催的可能就是出售房屋或是拍卖房产，相信这是很多人不愿意看到的，所以我们还是要注意自己的资产评估，把握资金的风险性，注意资金的流动性。

温馨提示：如果购房者遇上资金链断缺，月供跟不上这种情况，完全可以向银行提出申请，将房贷延期。