中国平安热衷“地王”无惧爆雷 股价下跌市值蒸发约5000亿

中国地产界最大金主险企中国平安(601318.SH)已经陷入困境。

去年以来，中国平安的重要股东卜蜂集团、13年的“铁粉”李驰相继减持套现。年内，中国平安股价跌跌不休，市值蒸发约5000亿元。曾经被市场公认的大白马正在逐渐被资金抛弃。

经营业绩方面，今年一季度，中国平安实现归属于上市公司股东的净利润(简称净利润)272.23亿元，除了2020年，增速降至近五年同期新低。

今年上半年，中国平安原保费收入4222.10亿元，同比下降5.17%。

保费收入下降、业绩增速放缓，股价下跌，而市场更为担忧的是中国平安深陷地产困境。截至2020年底，中国平安账面上投资性房地产原值682.10亿元。

在房住不炒的背景下，今年以来，中国平安耗资330亿元收购六个来福士项目，并相继在北京、香港落子。与此同时，曾经投资的华夏幸福、蓝光发展项目相继爆雷，中国平安旗下的平安信托目前正在向中国泛海卢志强追债。

中国前20房企至少重仓13家，曾经获取巨额地产红利的中国平安，在地产归于“平庸”之际，该何去何从?

逆势爆买与爆雷

或许，很少有人会想到，中国地产行业深度调控之际，中国平安仍然在大肆收割。

上月28日，一个震惊地产圈的消息传来，凯德集团将旗下的六个来福士项目打包出售，交易总价330亿元，接盘方为中国平安旗下的平安人寿。

中国平安接盘的六个来福士商业资产包，是凯德集团的六大核心商业资产。六个来福士项目，分别位于北京、上海、杭州、成都、宁波的核心商业地段。

今年6月17日，潘石屹将SOHO中国54.93%股权卖给黑石集团，交易总价195亿元。SOHO中国旗下有9个项目，分布在前门大街、望京等核心地段。

潘石屹清仓，似乎印证了中国房地产黄金时代已经远去，中国平安为何仍然要豪掷330亿接盘?

其实，作为逆行者，中国平安在地产领域的投资远不止这些。

除了收购来福士广场不动产项目外，同在今年6月，平安人寿相继投资了平安香港总部大楼、北京丽泽商务区D-03、D-04不动产项目，合计出资或达250亿元。

与接连土豪式出手相对应的是，中国平安饱尝项目爆雷之苦。

最为市场所关注的是，中国平安曾180亿元投资华夏幸福，充当了“白衣骑士”角色。如今的华夏幸福深陷债务危机，这笔投资似乎打了水漂。

今年2月，中国平安方面人士称，其在华夏幸福的风险敞口为540亿元，但并不代表损失540亿元。

近期，千亿地产蓝光发展爆雷，9亿债券违约，第三方评级机构预计逾期债务达26亿元。

中国平安也是蓝光发展的金主，但中国平安迅速采取措施，对蓝光发展进行切割。据称，去年10月，蓝光发展向中国平安融资的10亿元产生逾期，多日后才归还。于是，中国平安内部对蓝光融资进行了限制，迅速切断了与蓝光发展的资金往来。

今年以来，资本大佬卢志强虽然多方处置资产，但财务压力仍然未明显缓解。

今年7月14日晚，民生银行公告，因为中国泛海与平安信托债务纠纷，中国泛海所持民生银行3.888亿股股份将被司法拍卖。

一边是地产项目接连爆雷，一边是豪掷巨资收割，中国平安打的什么算盘? 上一页 1 2 下一页

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