天天观焦点：标志性的Eu Yan Sang以6250万新元的指导价出售

该物业的独家营销代理商JLL周一表示，唐人街标志性的余仁生大厦已经开始发售，指导价为6250万新元。

它建于1910年，是由其创始人Eu Tong Sen在新加坡建立的第一个传统中药Eu Yan Sang outlet。该建筑由Swan&Maclaren公司的建筑师Alfred Bidwell设计，其他最着名的作品包括莱佛士酒店和维多利亚纪念堂。

【资料图】

现在是四排保护店的现有租户是Eu Yan Sang的旗舰店，两家旅馆和一家律师事务所。

JLL告诉“商业时报”，该物业由Eu Yan Sang International的子公司EU Realty(新加坡)拥有。

三层店铺位于直落亚逸保护区内南桥路265至271号，占地面积为6,262平方尺(平方尺)，建筑面积(​​建筑面积)为19,885平方尺。

该物业的四楼还有一个2,562平方英尺的大露天露台，俯瞰着整个唐人街区。

其导游价格为6250万新元，按建筑面积计算为每平方英尺3,150新元，每平方尺建筑面积为2,785新元，其中包括屋顶露台。

此次出售将通过利息表达进行，该表现于8月27日下午3点结束。

根据城市重建局2019年总体规划草案，土地划为商业用途，这意味着外国人有资格购买该物业。也没有额外的买方印花税或卖方的印花税。

卖方建议自购买物业完成之日起，为店屋提供199年的租赁土地使用权。

JLL资本市场高级主管Clemence Lee表示，新业主可以灵活地探索物业的增值角度，例如进行小型翻新工程，将底层单位改为食品和饮料，或转换第二个 - 办公室进入背包客宿舍，须经当局批准。

“另外，对于自住业主而言，这是一个绝佳的机会，可以在中央商务区获得一个拥有潜在命名和标识权的美丽旗舰物业，以满足他们自己的运营需求。”他补充说。

酒店拥有定期的无柱式布局，混凝土地板和高天花板高度。

仲量联行指出，这四排店铺沿南桥路沿着23米宽的正面设置，具有“极好的能见度”。

这些店屋位于Buddha Tooth Relic Temple&Museum对面。

附近，即将推出的Maxwell地铁站是新汤申 - 东海岸线的一部分，预计于2021年开放。酒店距离唐人街和Telok Ayer地铁站仅几步之遥。

最近在附近的永久业权或999年的交易包括：87 Club Street，今年1月以1720万新元或每平方尺3,300新元的价格出售;21 Boon Tat Street于2018年9月以1650万新元或每平方尺4,258新元的价格成交;和俱乐部街64号，2018年8月售价为2180万新元或每平方英尺3,880新元。

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