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国芯科技拟不超2.5亿元购买房产,用于满足公司研发及办公需求

2023-05-28 18:55:41    来源:界面新闻


(资料图)

2023年5月28日,国芯科技(688262)发布关于购买房产的公告。

为增强公司研发创新能力和市场综合竞争力,改善研发办公环境,吸引和招聘优秀人才,进一步提升公司形象,并加快募投项目的建设进度,苏州国芯科技股份有限公司(以下简称“公司”、“国芯科技”)拟向苏州市狮山总部园发展有限公司(以下简称“狮山总部园”)购买狮山总部产业园(上市企业总部园K地块)9号楼1-17层整栋房产,该房产位于马市路南、汾湖路西(拟用汾湖路99号,具体以公安批复为准),该房产地上建筑物面积预计约23,411.11平方米(暂估数据,其面积最终以建成后的实测结果为准),购房总价款不超过人民币2.5亿元(暂估数据,最终以实际成交价格为准),用于满足公司研发及办公需求,同时保障公司募投项目的顺利实施。上述拟购买标的房产的资金来源于部分募集资金和自有资金。

本次购买房产事项已经公司第二届董事会第十二次会议、第二届监事会第十二次会议审议通过,公司独立董事发表明确同意的独立意见,公司董事会授权管理层及其授权人士办理此次购置房产相关事宜,包括但不限于与出售人协商交易具体条款、签署相关购买合同、办理房产过户手续等。

本次事项不构成关联交易,也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。

本次交易的标的房产主要用于满足公司的研发、办公需求,同时保障公司募投项目的顺利实施,资金来源于部分募集资金和自有资金,不存在变相投资房地产等情形,亦无其他安排。

公司原计划在枫桥2.5产业园(通过国有土地招拍挂购得使用权)新建研发中心大楼实施募投项目,现根据政府对土地集约管理的统一安排,该地块将被列入收储计划,因此公司无法继续在该地块实施募投项目。同时,公司各项业务进展较为迅速,研发人员及公司员工增加较多,公司急需快速增加研发及办公场所,而另行购置土地并新建研发中心大楼需花费较长时间,难以满足公司募投项目建设周期要求和公司快速发展的需要,因此公司拟通过购置房产实施募投项目,从而大幅缩减建设周期,促进公司业务发展,满足公司未来的生产经营需求,加快募投项目实施,提高募集资金的使用效率。同时,本次购买房产可进一步改善办公环境,提升对行业专业人才的吸引力,增强员工归属感,增强公司的研发创新能力和市场综合竞争力。

购置房产的新地点交通便利,周边配套成熟,距离公司现办公地点约两公里,有利于保持员工稳定,便于后期物料运输及管理,促进公司进一步发展,更符合公司总体战略规划。公司在苏州市高新区狮山总部产业园落地办公,可以受益于上市公司和半导体产业集群效应,并享受政府相关优惠政策。

综上,通过购置房产更符合公司成本与效益的要求,有利于提高募资使用效率及效果。

公司购买房产用于募投项目的建设及日常办公、研发需求,符合公司战略规划及业务拓展的需要。目前公司的办公场所为租赁物业,购置新的办公楼,确保公司拥有充足的办公交流和培训场地,有利于给员工创造优质的办公环境,提升员工工作效率,更好地吸引优秀人才,有助于进一步提升公司经营能力及综合竞争力。未来公司将在新购的房产处开展研发、办公等经营活动,有利于提升研发能力,并能有效控制和降低经营成本。本次购买房产符合募集资金使用安排,不存在变相改变募集资金投向和损害股东利益的情况。公司计划与狮山总部园签署购房协议,后续正式购房的实施与开展,尚需双方进一步落实和推进,公司将根据事项进展,及时履行披露义务。

本次拟购置的标的房产目前处于建设收尾阶段,后续可能存在政策环境、房产建设进度、房产自身手续不全等因素导致不能如期交付的风险。本次拟购买房产事项最终能否达成尚存在一定的不确定性,请投资者注意投资风险。

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