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又有一城第二轮集中拍地延期 为何多地调整土地供应时间表?

2021-08-19 14:41:12    来源:广州日报

又一座城市宣布对第二批集中供地时间进行调整。8月18日,杭州市规划和自然资源局官方微信公众号发布补充公告表示,7月30日所发布的出让公告中的31宗住宅地块终止挂牌,这些地块将在8月31日前重新公告。这意味着,杭州第二次集中拍地将推迟。

据不完全统计,截至目前,已有深圳、天津、青岛、济南、苏州等地发布公告延迟第二批土地出让时间。为何多地会调整第二批土地供应时间表?市场有观点认为,这或许与期房地产市场调控不断趋严有关。中原地产首席分析师张大伟认为,整体看,房地产调控政策不断加码,打补丁、堵漏洞成为最房地产调控的主要原则,这种情况下,如果第二轮土地再出现高溢价率情况,对房地产调控不利。

“当前越来越多房企加入到了此类调控的大军中,进一步体现了土地市场调控新动向。对于此类做法,也要求房企主动了解政策基调,防范违规拿地。类似规定下,高价拿地的意义也不大,所以反过来也有助于控制房企的拿地资金。另外很关键的一点是,此类房企需要对拿地新规则有更新的认识和理解,真正融入新的拿地规则和改革体系中。”易居研究院智库中心研究总监严跃进分析称。

有业内人士表示,首批集中供地利润太薄,第二轮供地如果继续采取此前的模式,多数企业拿地会造成风险,不拿地又会造成地方收入下滑,是“双输”局面。土拍规则调整,当是对房地产调控长效机制的落实,在新房限价,二手房指导价政策的基础上,让房价、地价联动起来。(全媒体记者张露)

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