您的位置:首页 >资讯 > 财经 >

德信服务已通过港交所聆讯 预计7月15日挂牌上市

2021-07-06 15:14:08    来源:长江商报

又一物业公司即将上市。

日,德信服务集团有限公司(简称“德信服务”)正式宣布即将登陆港股市场,并已通过港交所聆讯。据介绍,德信服务预计于7月15日正式挂牌上市。

德信服务是一家总部位于杭州的综合物业管理服务提供商。截至2020年12月31日,公司在管物业项目共175个,在管建筑面积共2490万方米,覆盖7个省份24座城市;在营利能力方面,公司2020年实现收入6.92亿元,三年复合增长率为31.9%;实现净利润1.06亿元,三年复合增长率高达116.8%。

德信服务最大的亮点在于注重外拓能力,独立第三方业务占比高。数据显示,截至2020年末,德信服务独立第三方开发商开发的106项物业,在管总建筑面积为1610万方米,占在管总建筑面积的64.9%。这一占比高于大部分上市的房企系物业。

第三方业务占比超6成

德信服务集团有限公司成立于2004年,管理业态涵盖中高端住宅、商业办公物业、产商文旅物业、城市公建物业等,是一家大型的综合专业物业服务企业。

招股书显示,2018-2020年德信服务的收入分别为3.978亿元、5.129亿元和6.923亿元,复合年增长率为31.9%;利润由2018年的2250万元增至2019年的5060万元,进一步增至2020年的1.058亿元,复合年增长率为116.8%。此外,2018年和2019年德信服务的毛利率分别为19.8%和22.9%,2020年这一数字上升至26.3%。

其中,在物业管理服务收入方面,从2018年2.7亿元增长到2019年的3.1亿元,2020年约为3.7亿元。主要对应了在管面积的增加以及均物业管理费的提升。住宅物业为德信服务的业务重心,截至2020年住宅物业的面积占总在管面积的75.9%,住宅物业的收入占物业管理收入的68.1%。

德信服务表示,住宅物业单价的提高是由于新交付物业一般会收取较高的物业管理费。非住宅物业单价也由2018年的每方米1.9元增加到2020年的每方米2.7元。

长江商报记者注意到,在当下物企业务主要来源于母公司的情况下,德信服务在第三方外拓上的力度持续加大,以寻求规模增长的渠道多样

据招股书显示,截至2020底,德信服务共有106个项目为独立第三方物业开发商所开发的物业,在管总建筑面积为1610万方米,占在管总建筑面积的64.9%,远远高于行业均值;实现来自独立第三方物管服务的收入达2.17亿元,且整体呈连年上升趋势。

成功上市以后,德信服务会将募集资金的65%用于行业收并购和开展联合营企业,以进一步将的物业组合多元化。

深耕浙江布局全国赋能智慧物业

德信服务是浙江省综合物业管理服务提供商,总部位于杭州,深耕于长江三角洲地区。

截至2020年,德信在管的175项物业中有133个位于浙江省,38个位于浙江省外的长江三角洲。其2018年和2019在浙江省的物业管理服务收入占到总收入的57.9%和61.1%,且在2020年,这一比例继续上升至71.5%。

德信服务也在招股书中表明,将进一步巩固在浙江省的市场地位,扩大在长江三角洲地区(不包括浙江省)及中国其他地区的市场份额。截至2020年12月31日,德信服务在11个省份的33座城市订约管理241项物业,合约总建筑面积为3800万方米,仍有1310万方米建筑面积尚未转化。

未来,德信服务继续扩大业务规模以及市场份额。除了在长三角及浙江市场进行持续深耕外,计划在武汉、郑州、成都、西安、贵阳以及佛山等具有巨大潜力的城市持续扩张。

值得一提的是,在国家政策鼓励建设智慧物业管理服务台,推进智慧社区建设的背景下,物企迎来广阔的利好空间。

在布局智慧社区方面,德信服务向物业开发商提供智能社区解决方案,包括访客、车辆通行、秩序维护及能源管理方面的社区管理工具及数据处理能力,利用智能社区解决方案提高服务质量,改善住户生活体验并提高管理效率。

在政策红利和领先技术实力的加持下,德信服务智能社区解决方案收入增长迅速,由2018年的1233万元增至2020年的4922万元,三年年均复合增长率将一倍。(长江商报记者赵洁)

标签: 德信服务 港交所聆讯 挂牌上市 第三方业务

相关阅读

精彩放送

豪美转债今日申购 预计一手可盈利200元

打新股中签怎么样?亚信安全发行市盈率87.17倍

东微半导新股申购 发行总数1684.41万股

通美晶体超四成收入来自AXT 扭亏为盈经营现金流反降43%

润邦股份最高预盈3.4亿 广州国资入主在即

上市险企2021年实现保费收入2.49万亿 整体增长放缓

爱建集团拟1.28亿元投资华贵人寿 将成第四大股东

实朴检测中签号出炉 上市时间是何时?

中国东航实业心系一线员工送关爱 点滴真情暖人心

冷链防疫为何屡屡暴雷 构建智慧冷链系统势在必行

健康义诊,防控三高,金水宝制药x漱玉平民大药房新春公益活动惠及百姓

百利好2022年 恭贺新春 福虎献瑞

护航大国制造,PPE破浪前行——第104届中国劳保会4月登陆上海

春节送礼白酒清单,九暹酒你不该错过

再度横扫娱乐圈!比音勒芬俘获吴奇隆等男神,延续“王子的选择”

这个春节,跟着男神吴尊学穿搭,把比音勒芬国潮“福”运穿上身!

加盟大平台,继往又开来!怡亚通全球招募合伙人共同做大做强

同心同行,共商共赢!智联会&玉龙祥股东会暨年会圆满成功

VR数字科技 推动驾培行业转型创新

宁夏将深入推进土地权改革 综合施策破除制度瓶颈

第一产粮大省黑龙江今年将新建高标准农田1100万亩

8年开出4000多家门店,俏妃经期护理缘何成为女性刚需

重视心理健康教育 让更多学生感受到积极的能量

全国猪肉供应形势怎样?猪价向上拐点是否已经来临?

取消护工降低护理费引关注 反映老百姓的迫切需求

“不买年”成新年关键词:挑战自己不买不需要的东西

让农民工安“薪”返乡 根治欠薪冬季专项行动观察

遏制过度营销、野蛮生长 给盲盒市场划一条法律红线

30省份公布2022年GDP目标 谁最雄心勃勃?

中东部地区有大范围雨雪天气 陕西山西等地有大雾

跨越时空,世界青年新春同框打卡 “佳节好物·一起过节”活动在京举行

促进算法推荐技术规范健康发展

香港故事丨香港凤园:300多年保护生态的传承

我在新疆迎冬奥:来布尔津邂逅冰雪乐趣

我在新疆迎冬奥:库马什·库力斯坦的体育之家

MAKUKU麦酷酷宣布完成新一轮战略融资,融资金额或高达3000万美金

【地评线】太阳鸟时评:警惕年轻干部成长“黄金期”异化为贪腐“危险期”

艺韵丝语——张宝华教授丝巾艺术展暨新年文创分享会圆满落幕

冬奥来了丨牧民“策马踏雪” 送国家越野滑雪队出征!

相约冰雪,一起来|少年不老·野冰

一起出发!“我是火炬网络护跑手”主题网络宣传活动启动

A股旅游业龙头股上市公司一览 中国中免业绩如何?

化学制药概念股龙头有哪些?恒瑞医药业绩如何?

2022年硫酸股票的龙头股有哪些?丽珠集团相关介绍

东易日盛受邀参观冬奥赛区,助力冬奥会保障!

九牛一毛打一生肖谜底是什么?快来看看吧!

豪美转债今日申购 预计一手可盈利200元

打新股中签怎么样?亚信安全发行市盈率87.17倍

东微半导新股申购 发行总数1684.41万股

预眸——仿生疗愈护肤行业引领品牌,专为亚洲女性量身定制

星星冷柜“新鲜守味”,全年不打烊

华润万象生活拟收购两物管企业 交易总对价不超33.2亿

通美晶体超四成收入来自AXT 扭亏为盈经营现金流反降43%

都是“名场面”! 手绘漫画带你回顾天津抗疫瞬间

隔离酒店的儿童画,藏着这样的暖心故事!

海军打一字谜底是什么?滨字组词有哪些?

日照航海技术学校2022年招收初中毕业生火热报名中!

跌停开盘!九安医疗回应收购微软:没有任何可能

本周连上七天班 春节加班工资这样算

润邦股份最高预盈3.4亿 广州国资入主在即

上市险企2021年实现保费收入2.49万亿 整体增长放缓

爱建集团拟1.28亿元投资华贵人寿 将成第四大股东

【新春走基层】守护旅客安全回家路

夜间出击淬铁翼

关口前移防控金融风险

【读懂开局之年成绩单】持续激发市场主体活力

帮村里建产业 助学子稳就业

排隐患 建规范 强监管(关注农村自建房)

峡谷清幽 山乡秀美(寻找最美乡村·岩铺村)

跃上冰雪,拥抱快乐寒假

投身志愿,服务燃情冬奥

辟谣!网传“益和香猪肉牵出清立源益生菌,中益智信六级代理团队计酬涉嫌违法违规 ”一...

林海雪原撒野之旅——智取威虎山试驾捷途汽车

《金工錾刻技法》新书发布会在京举行

2022开年城市一线观察 | “巴适”之地寻变记——“活力之城”成都2022开年观察

万物皆可OATLY,燕麦奶开启中式烘焙与植物奶品类结合

春运返程火车票开售 网上退票24小时办理

江苏平安消防集团有限公司荣获2020年度“纳税信用A级纳税人”称号

奶粉竞争新格局:喜唯特正式入局儿童奶粉赛道

空间站生活忙碌又精彩 神舟十三航天员太空旅程过半

全国首次中成药集中带量采购开标 药价瘦身百姓减负

30省份今启动教师资格考试报名 这些变化要注意

28省份GDP出炉!广东闯入“世界前十”,多地破重要关口

七部门:2025年我国绿色低碳循环发展消费体系初步形成

三同源如一幸福智道:2021年12月25日亮相央视少儿春晚舞台

新春走基层·巡江记 | 这152公里的长江岸线藏着怎样的生态密码?

看哭!烈士妻子从结婚9个月分离等到94岁,阔别70多年“再相见”

就在明天!

音乐先锋 湾区放歌:国内首发音乐数字藏品--元音链

预防大于治疗,俏妃经期护理唤活女性生殖健康自生力

俏妃经期护理凭何为女性健康筑起防火墙

关切民生,助力环保 | 广东省政协委员贺惠山为广东发展建言献策

冰雪之约丨在这座南方城市里,有一个“冰球联合国”

【深度解读】如何借年货节打造超级爆品?抖音超品日破局有招

小红书回应被行政处罚30万 系未成年信息审核漏放问题

北京冬奥会开幕式举行第二次带妆彩排

59个世界冠军!杨扬的“A级人生”一路向前

王老吉与携程共祝出行大吉,吉祥伴你一路同行

买菜干净又舒心

西安:春节期间蔬菜供应充足 每日可上市2000余吨

新春走基层|这对“95后”姐妹花 是襄渝铁路上的电力“蜘蛛侠”

河南安阳:雪天防疫忙 配送不停歇

流调员的一封信让网友“破防”:请允许我用“战友”相称

新春走基层|“年味”来啦!篁岭古村晒“幸福”

2022,生活总该迎着光亮!

秦巴深处公益小慢车上的“暖旅途”

【新春走基层】中国航母上的追梦人

看不见的守护者|寒冬打冰人