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一般房贷提前还款利息怎么算?提前还贷有哪些需要注意的?

2020-08-10 13:34:03    来源:齐家

随着房价的提高,越来越多人为缓解经济压力,选择向银行贷款的方式购房,但有些经济条件较好的家庭,手头比较宽裕之后,就会想着提前将贷款还清,这样后续也能省去每月偿还贷款的麻烦。那么,提前还银行贷款利息怎么算?提前还贷有哪些需要注意的?下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、提前还银行贷款利息怎么算

提前还贷利息=剩余本金*日利率*剩余还贷天数,因为贷款合同中有明确的贷款金额、贷款期数、贷款方式等内容,所以借款人想要提前还款,属于违约行为,需要按照合同约定,支付银行相应的违约金。

二、提前还贷有哪些需要注意的

1、注意提前还贷的时间:如果申请公积金贷款,要求借款人必须按合同约定还贷满一年以上,才能申请提前还贷,并且在申请提前还贷的时候,还要保证剩余时间在6个月以上才行。

2、注意提前还贷是否划算:提前还贷必须要谨慎注意,先了解提前还贷的金额,因为涉及到违约,所以还要了解违约金的费用,如果费用较大,不如用这笔钱投资,会更加划算一些。

3、注意办理退保:现在很多大额贷款都要求借款人购买保险,降低贷款的风险,如果借款人在申请贷款时有购买保险,在提前还贷之后,别忘了办理退保,将提前缴交的保险费要回。

4、注意贷款的方式:目前比较常见的贷款方式有两种,一种是等额本金,每月的利息和本金是一致的,还有一种是等额本息,利息与本金都在逐月减少,所以如果是等额本息贷款,不适合提前还贷。

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